Prachtige ruime woning met 3 slaapkamers en grote tuin!

Villa voor € 299.000

Borgelke 9, 3473 Waanrode
Ref: spir35
3 slaapkamers
1 badkamer
200m2 woonopp.
1160m2 grondopp.
EPC: 225 kWh/m2
Bouwjaar: 1984

Omschrijving

In het landelijke Waanrode vinden we deze prachtige villa op een rustig perceel van 11a 60ca in een doodlopend straatje te midden van akkers en fruitbomen.

Via de aangelegde voortuin komen we binnen in een ruime inkomhal. Aan de linkerkant vinden we een mooie en grote zit- en eetplaats, waarna we terecht komen in de ruime keuken met aansluitende berging. Langs de nachthal komen we bij de badkamer en twee mooie slaapkamers. Vooraan de woning vinden we nog een apart toilet en de derde slaapkamer.
De volledige woning is onderkelderd waardoor er een grote garage is met plaats voor 2 wagens, en daarnaast nog andere kelderruimtes met een douchekamer die eventueel ook kunnen omgevormd worden tot leefruimtes.
Daarnaast is het ook eenvoudig om de zeer ruime zolderruimte om te vormen tot kamers, aangezien de ruimte voor het plaatsen van een vaste trap reeds voorzien is. Momenteel is deze bereikbaar via een klapluik met trap.

Tenslotte vinden we achteraan de woning nog een ruim aangelegd terras met grote tuin om helemaal tot rust te komen na een zware werkdag.

Kortom, een mooie opportuniteit, een knappe ruime woning, met oneindig veel mogelijkheden op een unieke locatie.
Zeker de moeite voor een bezoek!

Contacteer ons snel: info@bliving.be of 0498/83.26.82.
Bouwvergunning Ja
Bouwvergunning 11/10/1979; vergunning werd verleend tot bouwen van een woning.
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Deels gelegen in woongebieden met landelijk karakter, deels gelegen in landschappelijk waardevolle agrarische gebieden (achterkant tuin).
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
23/04/1976, vergunning werd verleend.
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20190927-000220015-RES-1
Energieklasse label C
EPC waarde per jaar 74046 kWh/jaar
EPC waarde 225 kWh/m²
225
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Bevloering Tegels
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 299.000,00
Registratierechten en erelonen € 24.552,27
Ki € 996,00
Geïndexeerd Ki € 1.816,00
Jaartal indexering Ki 2019
Onroerende voorheffing € 865,74
Jaartal onroerende voorheffing 2019
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 150 m
Afstand tot winkels 2000 m
Afstand tot school 2000 m
Bebouwing open
Bouwjaar 1984
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1160 m²
Woonoppervlakte 200 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 140 m²
Type dak Zadeldak
CPEB waarde (CO2 uitstoot) 14822
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt